Évaluation gratuite

C’est un aspect tellement important d’une propriété.

L’emplacement d’une propriété a un impact important sur la valeur. Est-il proche de la plage? À distance de marche du centre? Un terrain de golf comme jardin? Une belle vue sur la mer, un parc, les montagnes, …? La propriété est-elle située dans une région hautement désirable?

Plus un location présente d’avantages, plus la propriété sera recherchée. Cela conduit à une valeur plus élevée de terrain et du bien.

Les dimensions du terrain et de la propriété sont un deuxième élément important. Le plus grand, le mieux? Pas toujours, c’est un peu plus compliqué.
Le proportion de la superficie du terrain par rapport à la surface de la maison doit être prise en considération. En général, plus la parcelle est grande, mieux c’est. En effet, vous pouvez subdiviser le terrain.

Les espaces tels que le salon, la cuisine, le garage et l'espace extérieur sont également pris en compte. Y a-t-il un garage pour une voiture, un garage double, ou même plus grand? Peut-il y avoir une table de petit-déjeuner dans la cuisine?
Une grande famille peut-elle regarder la dernière série Netflix ensemble sur le canapé? Pour une villa de 4 chambres à coucher avec seulement 1 salle de bain, il y aura évidemment moins d'intérêt.

La structure et le style d’une propriété peuvent augmenter sa valeur. Il permet non seulement d’augmenter la valeur mais aussi de soutenir le prix.
Imaginez 2 maisons identiques, dont l’une est équipée de panneaux solaires. Seraient-ils évalués au même prix? Et qu’en est-il du vitrage simple ou double?

Les exemples ci-dessus montrent comment les matériaux de construction peuvent avoir un impact sur la valeur d’une maison. Et la liste peut être longue. Des caractéristiques non visibles comme l’isolation au type de revêtement de sol.

Des taches ou des stries sur les murs, les robinets salles avec calcaire, des fissures capillaires dans les murs en plâtre… ce sont là des faits courants dans les maisons de la Costa Blanca.
Est-ce un gros problème? Pas vraiment, c’est plutôt un désagrément. L’acheteur voit beaucoup de corvées ou de travaux. Les petites fissures dans les murs? Très fréquent. Par conséquent, les acheteurs peuvent penser qu’il y a un problème. Une fois que les acheteurs pensent cela, il est très difficile d’expliquer qu’il n’y a en fait rien de mal.

Pensez à régler ces petits détails avant de mettre votre propriété en vente. Il peut ajouter jusqu’à plusieurs % au prix de vente final.

Si vous avez des doutes sur ces considérations, contactez Adaleta et demandez leur avis. Nous avons déjà visité des milliers de propriétés avec des clients et savons ce qui fait tiques les acheteurs.
Certaines choses peuvent être faites rapidement et facilement.

L’achat d’une maison n’est pas un événement quotidien.

De nos jours, les acheteurs accordent beaucoup plus d’attention à l’accessibilité. Choisissent-ils la propriété avec de nombreux escalier ou celle où tout est de plain-pied, en pensant à l’avenir?

L’appartement dispose-t-il d’un ascenseur? Est-il adapté aux fauteuils roulants? Puis-je me garer à proximité?

Le but des ajouts à une maison est le confort. Les acheteurs potentiels apprécieront les embellissements sophistiqués:

- Des auvents pour se protéger du soleil
- Chauffage central pour rendre la maison douillette lors des froides nuits d’hiver
- Climatisation pour se rafraîchir pendant les mois d’été

Une maison bien équipée a déjà une longueur d’avance sur la concurrence. Mais n’oubliez pas qu’une système de climatisation vieux de 10 ans n’aura pas la même valeur ajoutée qu’un système neuf.

Une évaluation ne tient pas seulement compte de la maison actuelle. L’attention est également protée sur les possibilités futures et le potentiel qu’offre une propriété. Une extension est-elle possible, ce qui doublerait la surface? Est-il possible de construire une piscine?

Tout le monde aime une propriété rénovée. En tant que vendeur, vous êtes enthousiaste à l’idée de remettre une maison que vous avez vous-même améliorée. Alors que les acheteurs sont heureux qu’il n’y ait pas de stress lié à la rénovation.
Et votre agent immobilier est heureux de montrer une belle propriété!

Cependant, la qualité d’une rénovation peut faire ou défaire l’investissement. Un autre facteur à prendre en compte est la préférence personnelle. Par exemple, vous avez décidé de rénover la cuisine. Bonne idée, un investissement dont vous pourrez profiter pendant des années. Mais n’oubliez pas que ce que vous investissez ne se traduit pas toujours par des rendements. Un plan de travail de cuisine de 5.000 EUR ne sera pas toujours évalué de la même façon par l’acheteur.

Vous avez une maison rénovée pour votre propre confort, PARFAITE! Si vous souhaitez rénover pour augmenter la valeur de revente, veillez à être vigilant dans les choix que vous faites.

Dans les points ci-dessus, nous avons parlé d’équipement et de rénovation. Les deux peuvent augmenter la valeur de votre maison, mais peuvent aussi la réduire! Si vous avez une extension, assurez-vous d’avoir les permis et les approbations nécessaires.

Pouvoir montrer que vous avez un permis d'urbanisme est non seulement un signe de qualité, mais aussi de soin. Une extension pour une troisième chambre avec salle de bain ne vaut rien si elle ne dispose pas des permis nécessaires.