Tendances immobilières 2024 sur la Costa Blanca et la Costa Cálida

Le marché immobilier espagnol a enregistré une croissance positive au cours des trois premiers trimestres de 2024 par rapport à la même période en 2023. L’Espagne affiche une augmentation nationale de +9,55%, suivie par la Communauté Valencienne avec +7,29%, tandis que la région de Murcie se distingue avec une hausse impressionnante de +10,75%.

Des villes comme Los Montesinos (+20,59%), San Miguel de Salinas (+20,37%) et Los Alcázares (+20,54%) ont connu une croissance remarquable. Cette hausse est en grande partie liée à l’arrivée de nouveaux projets résidentiels attirant acheteurs et investisseurs en quête de maisons modernes et de développements attractifs.

Cependant, une telle croissance rapide nécessite une planification minutieuse. Les mairies locales jouent un rôle clé pour assurer un développement durable qui profite à la fois aux nouveaux et aux anciens résidents. À mesure que ces zones se développent, nous prévoyons une demande croissante pour les commerces, tels que les restaurants, les boutiques et les services essentiels, afin de soutenir l’augmentation de la population.

La région côtière d’Orihuela reste extrêmement prisée. Le marché dynamique de la revente témoigne de son attrait constant pour les acheteurs nationaux et internationaux, porté par ses infrastructures établies, ses commodités modernes et sa réputation de destination de choix sur la Costa Blanca Sud.

Alors que Guardamar del Segura (+6,97%), Rojales (+6,08%) et Pilar de la Horadada (+14,59%) continuent de croître régulièrement, des villes comme Benijófar (-10,26%) et Algorfa (-7,69%) ont enregistré des baisses notables.

Cette diminution pourrait-elle être liée aux restrictions sur les licences de location ? De telles régulations pourraient avoir dissuadé les investisseurs comptant sur les locations de courte durée comme principale source de revenus. Cela souligne l’importance de bien comprendre les politiques locales et les conditions du marché avant de choisir où investir.

La région de Murcie s’impose comme l’un des grands gagnants, avec une hausse de +10,75%. En tête de ce dynamisme se trouvent San Pedro del Pinatar (+23,84%) et Los Alcázares (+20,54%), suivis par San Javier (+8,48%). Ces zones gagnent en popularité tant pour les nouvelles constructions que pour les propriétés de revente, grâce à leur accessibilité, leur charme côtier et leurs infrastructures bien développées.

Bien que la majorité des transactions concernent encore les propriétés de revente, l’impact des nouveaux projets immobiliers ne doit pas être sous-estimé. Lorsqu’ils sont menés de manière réfléchie, ces projets peuvent stimuler la croissance, dynamiser l’économie locale et améliorer la qualité de vie des habitants.